רכישת דירת מגורים ו/או נכס נדל"ני אחר הנה "עסקת השקעה" ארוכת טווח הממומנת בהלוואה ארוכת טווח מסוג משכנתא. מסלולי המשכנתאות הנהוגים היום בבנקים "אחידים" ומרביתם כוללים תשלומים חודשיים שוטפים של קרן וריבית.
מסלולים אלו מצמצמים מאד את יכולת הלווים להפנות מקורות לחיסכון לטווח ארוך ולהנות מעליות ערך בבורסה.
מחקרים רבים מצביעים על כדאיות ברורה להשקעה בשוקי ההון (בארץ ובעולם) לתקופות ארוכות, היות וההסתברות לרווחים גבוהה מאד.
גיזה זינגר אבן משכנתאות, בשיתוף עם בנקים וגופים מוסדיים, מציעה לנוטלי המשכנתאות מסלול משכנתא חדש – "משכנתא לחיסכון"
זהה לזה במשכנתא "רגילה"
זהה לזו במשכנתא "רגילה"
זהה לזו במשכנתא "רגילה"
ריבית – זהה לזו במשכנתא "רגילה"
קרן – גרייס לכל תקופת המשכנתא (לא משולמת)
• זהים לאלו במשכנתא "רגילה"
• שעבוד תיק החסכון המנוהל - תיק החסכון נבנה בהדרגה בהפקדה חודשית של תשלומי הקרן שהיו משולמים בהלוואות משכנתא "רגילה".
• באפשרות הלווה להורות, בכל עת ובהתראה של 30 יום, לשחרר את כספי החסכון ולפרוע באמצעותם חלק מיתרת המשכנתא.
• באפשרות הבנק לדרוש מהלווה לשחרר את כספי החיסכון ולפרוע עימם את המשכנתא, ככל וערך התיק המנוהל ירד בשיעור שסוכם מראש.
הלווה יכול, בכל עת, להעביר את כספי החיסכון לפיקדון בנקאי "רגיל";
עד לא יאוחר ממספר שנים, שיסוכמו מראש, לפני תום מועד המשכנתא יופסק ניהול התיק במדדים השונים וינוהל, עם הרווחים שהצטברו, בפיקדון בבנק. בכך מקבעים את הרווחים שהושגו בתיק החיסכון
אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל . מתן כל סוגי אשראי וסוג הלוואה וביטחונות בכפוף לשיקול דעת החברה. החברה רשאית לשנות את התנאים בכל עת ללא הודעה מוקדמת את תנאי ההלוואה, שיעורי הריבית ושיטת החזר ההלוואה ייקבעו בחברה בעת קבלת ההלוואה.
החישוב לצורך המחשה בלבד, אין לקבל החלטה עסקית בהסתמך על הנתונים המתקבלים מהלקוח, סכומי ההחזר החודשי כוללים קרן וריבית בלבד. לסכומים אלו עשויים להתווסף: הפרשי הצמדה/שער, דמי גבייה, פריים משתנה ועוד.
הפרסום איננו מהווה הצעה למתן אשראי. פירעון מוקדם אפשרי בכל שלב בהתאם לתנאי ההלוואה. ההחזר הסופי על ההלוואה יקבע ביום לקיחת הלוואה בפועל ובכפוף לשיקול דעתה הבלעדי של החברה. לפני קבלת ההחלטה על לקיחת ההלוואה, אנחנו ממליצים לבדוק אם היא מתאימה והאם יש לך יכולת החזר.
© 2023 Designed By InterWEB Digital